5  טעויות שאנשים עושים כשהם לוקחים משכנתא – ואיך להימנע מהן

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שאנשים מקבלים בחייהם. אך דווקא בשל גודל ההחלטה, רבים עושים טעויות שעלולות לעלות ביוקר בטווח הארוך. הנה 5 הטעויות הנפוצות ביותר – וכיצד להימנע מהן.

1 לא משווים בין בנקים ותנאים

📌 הטעות: לקיחת משכנתא מהבנק שבו מתנהל חשבון העו"ש מבלי לבדוק הצעות מבנקים אחרים.💡 איך להימנע? פנו לפחות ל-3 בנקים והשוו בין הריביות, המסלולים והתנאים. ניתן גם להיעזר  ביועץ משכנתאות שיבצע מכרז ריביות ויביא לכם את ההצעה הטובה ביותר.

  2 בחירת מסלול לא מתאים

📌 הטעות: לקיחת משכנתא עם מסלולים שלא מתאימים למצב הכלכלי ולרמת הסיכון של הלווה (לדוגמה, לקיחת מסלול בריבית משתנה מבלי להבין את המשמעות של שינוי הריבית).💡 איך להימנע? התאימו את המשכנתא להכנסה, ליכולת ההחזר ולתכניות העתידיות שלכם. מסלול שמשתלם לזוג אחד עלול להיות סיכון כלכלי לזוג אחר.

3  התחייבות להחזר חודשי גבוה מדי

📌 הטעות: התחייבות להחזר חודשי שמגיע עד גבול היכולת הכלכלית, בלי לקחת בחשבון שינויים עתידיים (כמו שינויי ריבית, הרחבת משפחה או ירידה בהכנסות).💡 איך להימנע? מומלץ שההחזר החודשי לא יעלה על 25%-30% מההכנסה הפנויה שלכם, כדי להשאיר מרווח ביטחון להוצאות בלתי צפויות.

 4התעלמות מעלויות נוספות

📌 הטעות: התמקדות רק בגובה ההחזר החודשי, בלי לקחת בחשבון הוצאות נלוות כמו ביטוח חיים ומשכנתא, עמלות פתיחת תיק, עלויות יועץ משכנתאות, מס רכישה ושיפוצים.💡 איך להימנע? הכינו תקציב מפורט שכולל את כל העלויות הנלוות כדי למנוע הפתעות בלתי צפויות.

5  לא משאירים אופציה למחזור משכנתא בעתיד

📌 הטעות: בחירת משכנתא ללא גמישות למחזור עתידי, מה שעלול למנוע חיסכון בעמלות וריביות אם הריבית בשוק תרד או אם המצב הכלכלי ישתנה.💡 איך להימנע? ודאו שהמשכנתא כוללת מסלולים שניתן למחזר בקלות יחסית, ושאין קנסות פירעון מוקדם גבוהים במסלולים שאתם בוחרים.

💡 לסיכום: הדרך למשכנתא חכמה יותר מתחילה בתכנון נכון, השוואת מסלולים, בחירה מושכלת של החזר חודשי והתחשבות בצרכים העתידיים. קבלת החלטות נכונה תוכל לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.

🚀 זקוקים לייעוץ מקצועי לבחירת המשכנתא הנכונה ביותר עבורכם? דברו איתי!

לפרטים נוספים וייעוץ מקצועי 📞

טלפון: 050-6218365 

 אימייל: mmigov0@gmail.com 🏢:

  📧   כתובת אתר:   https://www.miriammordechay.com