היפוך לווים במשכנתא

מה זה היפוך לווים במשכנת א ?

פתרון המאפשר לזוגות צעירים או משפרי דיור

לקבל משכנתא כאשר ההורים שלהם משמשים

כלווים עיקריים והילדים כערבים .

איך זה עובד ?

הורים לוקחים משכנתא ורוכשים את הדירה

עבור ילדיהם. הילדים משמשים כערבים בלבד

ואינם מחויבים לתשלומי המשכנתא החודשיים .

מתי זה מתאי ם ?

היפוך לווים מתאים לזוגות צעירים או משפרי

דיור שמתקשים לקבל משכנתא בכוחות עצמם,

עקב הכנסה נמוכה, דירוג אשראי נמוך או

היעדר הון עצמי מספיק .

מהם היתרונות ?

* הגדלת סיכויי קבלת משכנתא : ההורים

חזקים כלכלית יכולים להגדיל משמעותית את

סיכויי קבלת המשכנתא עבור ילדיהם . * שיפור

תנאי המשכנתא : הורים חזקים כלכלית עשויים

לקבל תנאי משכנתא טובים יותר, כגון ריבית

נמוכה יותר ותקופת החזר ארוכה יותר . * סיוע

לילדים : הורים רבים רוצים לסייע לילדיהם

לרכוש דירה, אך לא תמיד יכולים לעשות זאת

במתנה. היפוך לווים במשכנתא מאפשר להם

לסייע לילדיהם בצורה משמעותית תוך שמירה

על נכסיהם .

מהם החסרונות ?

העלאת נטל על ההורים : ההורים יהיו אחראים

לתשלומי המשכנתא, דבר שעלול להכביד על

מצבם הכלכלי . * הסתמכות על ההורים : הילדים יהיו תלויים כלכלית בהוריהם לאורך

תקופה ארוכה . * השפעה על יחסים

משפחתיים : חשוב לוודא שההחלטה על היפוך

לווים במשכנתא מתקבלת בהסכמה מלאה של

כל הצדדים, ושהיא לא פוגעת ביחסים

המשפחתיים .

מה חשוב לדעת לפני כ ן ?

* יש להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך ועם

עורך דין על מנת לוודא שהפתרון מתאים לכם

ושהוא נעשה בצורה נכונה מבחינה משפטית. *

ייתכן שיהיו עלויות נוספות הקשורות להיפוך

לווים במשכנתא, כגון עמלות פתיחת תיק,

עמלות שמאות ועמלות משפטיות. * חשוב

לבחון את ההשלכות הכלכליות של היפוך לווים

במשכנתא על כל הצדדים המעורבים, הן בטווח

הקצר והן בטווח הארוך .

לסיכום , היפוך לווים במשכנתא יכול להיות פתרון יעיל עבור זוגות צעירים או משפרי דיור

שמתקשים לקבל משכנתא בכוחות עצמם . עם זאת , חשוב לוודא שהפתרון מתאים לכם ושהוא

נעשה בצורה אחראית תוך התחשבות בכל ההשלכות