טיפים לזוגות צעירים בתחילת דרכם בעולם המשכנתאות

טיפים לזוגות צעירים בתחילת דרכם בעולם המשכנתאות

📊  הכנת תקציב ותכנון פיננסי .1 

 בצעו הערכת יכולת כלכלית : חשבו את ההכנסות החודשיות שלכם ואת כל  ההוצאות השוטפות כדי להבין כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם לשלם על משכנתא. 

צרו תקציב משפחתי:  תכננו תקציב שמכיל את כל ההוצאות שלכם כולל ההחזר החודשי של המשכנתא, והקפידו לעמוד בו.

🔍 . חקר שוק והבנת האפשרויות2

השוו בין מסלולי משכנתאות:  בדקו כמה בנקים ומוסדות פיננסיים והשוו בין התנאים שהם מציעים. שימו לב לסוגי הריבית (קבועה, משתנה), לוח הסילוקין, עמלות ותנאים נוספים.

הבינו את המונחים המקצועיים:  הכירו את המונחים המקצועיים בתחום המשכנתאות כדי שתוכלו להבין את ההצעות ולבחור במסלול המתאים ביותר עבורכם.

🧑‍🏫 התייעצות עם מומחים .3

שקלו ייעוץ עם יועץ משכנתאות : יועץ משכנתאות מקצועי יכול לעזור לכם לבחור את המסלול המתאים ביותר ולהשיג תנאים טובים יותר מול הבנקים.

התייעצו עם מומחים נוספים: שוחחו עם אנשי מקצוע כמו רואה חשבון או שמאי מקרקעין כדי לקבל תמונה מלאה ומקיפה על ההוצאות והערך של הנכס

💸  הבנת העלויות הנוספות. 4

קחו בחשבון עלויות נלוות:  עלויות כמו שמאות, ביטוח חיים למשכנתא, ביטוח מבנה, דמי פתיחת תיק ועלויות נוספות יכולות להצטבר לסכום ניכר.

הערכו להוצאות נוספות בעתיד : קחו בחשבון שינויים אפשריים בהוצאות כמו הוצאות על ילדים, תחזוקת הנכס ושיפוצים.

⚖️  . ניהול סיכונים5

הכינו קרן חירום:  שמרו סכום כסף בצד למקרי חירום כדי שתוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא גם במצבים בלתי צפויים.

בדקו אפשרות לביטוח אבטלה:  ביטוח אבטלה יכול להבטיח שתוכלו לשלם את המשכנתא גם אם אחד מבני הזוג יאבד את עבודתו.

📅  . אפשרויות פריסה ותכנון עתידי6

בחירת תקופת הלוואה מתאימה:  שקלו את התקופה הרצויה להלוואה. תקופה ארוכה יותר תקטין את התשלום החודשי אך תגדיל את העלות הכוללת.

בדקו אפשרות למחזור משכנתא בעתיד: היו מודעים לאפשרות למחזר את המשכנתא בעתיד ולשפר תנאים בהתאם לשינויים בשוק וביכולת הכלכלית שלכם.

🚀    7. שמירה על גמישות כלכלית

הימנעו מהתחייבות לתשלומים גבוהים מדי אל תתחייבו להחזרים חודשיים גבוהים מדי שיוכלו להכביד על התקציב שלכם.

שמרו על גמישות כלכלית:  שמרו חלק מההכנסות לניהול חיי היום-יום ולא רק להחזר המשכנתא.

🏡 8.  מיקום והשפעות עתידיות

בחרו מיקום שמתאים לצרכים שלכם:  השקיעו בנכס במיקום שמתאים לכם מבחינת עבודה, חינוך ואיכות חיים.

הערכו לשינויים בעתיד:  חשבו על העתיד שלכם ועל השינויים האפשריים בצרכים המשפחתיים והכלכליים.

⏱️  9. עמידה בתשלומים ותחזוקת הנכס

שמרו על עמידה בתשלומים:  הקפידו לשלם את ההחזרים החודשיים בזמן כדי להימנע מקנסות וריבית פיגורים.

שמרו על תחזוקת הנכס : השקיעו בתחזוקה שוטפת של הנכס כדי לשמור על ערכו ולהימנע מהוצאות בלתי צפויות בעתיד.

📞 פרטי התקשרות ליועץ משכנתאות

יועץ משכנתאות: מרים מרדכי

050-62183665:   טלפון

Mmigov0@gmail.com דוא"ל :    

כתובת : אלי תבין 27    

בבקשה, הנה ההבדלים בין משכנתאות בבנקים שונים בצורה ברורה עם אייקונים:

1. ריבית 💰

• ריבית קבועה: הריבית נשארת קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה.

• ריבית משתנה: הריבית יכולה להשתנות בהתאם למדד מסוים (למשל, ריבית הפריים, מדד המחירים לצרכן).

• ריבית פריים: ריבית המשתנה בהתאם לריבית הפריים הנקבעת על ידי בנק ישראל.

2. תקופת ההחזר 📅

• כל בנק מציע תקופות החזר שונות. חלק מהבנקים מאפשרים תקופת החזר ארוכה יותר בעוד אחרים מגבילים את התקופה.

3. סוגי המסלולים 🛤️

• משכנתא צמודה למדד.

• משכנתא צמודה למט"ח.

• משכנתא שאינה צמודה.

• משכנתא בריבית קבועה או משתנה.

4. עמלות ותשלומים נוספים 💸

• עמלת פתיחת תיק.

• עמלת פירעון מוקדם.

• עמלת ניהול חשבון ועוד.

5. תנאים נוספים 📜

• תנאים מיוחדים לקבוצות מסוימות של אוכלוסייה כמו זוגות צעירים, אנשי קבע, סטודנטים וכו'.

6. יחס החזר להכנסה 📊

• הבנקים מחשבים את יכולת ההחזר של הלווה על בסיס הכנסתו החודשית והוצאותיו. יחס זה יכול להשתנות בין בנק לבנק.

7. שירות וייעוץ 🤝

• איכות השירות והייעוץ בבנק יכולות להיות שונות. ישנם בנקים שמציעים שירות אישי וצמוד יותר, בעוד אחרים פחות.

לפני קבלת החלטה על לקיחת משכנתא, חשוב לבצע השוואה מקיפה בין ההצעות השונות ולקבל ייעוץ מתאים, כדי למצוא את המסלול והתנאים המתאימים ביותר לצרכים האישיים שלכם.

פרטי התקשרות ליועץ משכנתאות   📞

יועץ משכנתאות: מרים מרדכי

050-62183665:   טלפון

Mmigov0@gmail.com דוא"ל :    

כתובת : אלי תבין 27