מחזור משכנתא – פתרון חכם להסדר חובות 🔄💰

הרבה משפחות בישראל מתמודדות עם מספר הלוואות במקביל – הלוואת רכב, הלוואת צרכנות, כרטיסי אשראי, ולעיתים גם מינוס בבנק.התוצאה? החזר חודשי כבד, ריביות גבוהות, ולחץ כלכלי מתמשך.

💡 כאן נכנס לתמונה מחזור משכנתא להסדר חובות – איחוד כל ההלוואות לתוך המשכנתא, במסלול מסודר, בריבית נמוכה יותר ובפריסה נוחה.

1️⃣ היתרונות של מחזור להסדר חובות

• ריבית נמוכה משמעותית – במקום לשלם 6–12% ריבית על הלוואות צרכניות, משלמים ריבית משכנתא של 3–5% (תלוי בתקופה ובמסלול).

• סדר כלכלי – במקום לעמוד מול 4–5 הלוואות שונות עם מועדי חיוב שונים, יש החזר חודשי אחד קבוע.

• הקטנת החזר חודשי – הארכת תקופת המשכנתא יכולה להקטין את ההחזר החודשי במאות ואף אלפי שקלים.

• מניעת הידרדרות – במקום להיכנס לעוד הלוואות כדי לכסות הלוואות קודמות, המחזור יוצר מסגרת אחת יציבה.

2️⃣ נקודות שחשוב לבדוק לפני שממחזרים

• קנסות פירעון מוקדם – אם יש מסלולים בריבית קבועה, ייתכן חיוב בעמלת היוון. צריך לחשב אם עדיין משתלם.

• תוחלת החוב – לפעמים הארכת תקופה אמנם מקטינה את ההחזר החודשי, אבל מגדילה את סך הריבית שתשולם לאורך השנים.

• התנהלות עתידית – אם לא משנים הרגלים פיננסיים, אפשר שוב להיקלע למינוס או להלוואות נוספות. חשוב לשלב ליווי כלכלי.

3️⃣ למי זה מתאים?

• משפחות שמחזיקות ביותר מ־3 הלוואות שונות.

• מי שנמצא בהחזר חודשי גבוה שלא מאפשר נשימה כלכלית.

• לווים שיש להם דירה עם משכנתא קיימת שניתן למחזר.

4️⃣ דוגמה מהשטח

משפחה עם החזר חודשי כולל של 9,500 ש"ח על משכנתא + הלוואות.לאחר מחזור ואיחוד ההלוואות – ההחזר ירד ל־6,200 ש"ח בחודש בלבד.התוצאה: נשאר להם עודף חודשי פנוי לניהול חכם של התקציב – במקום "כיבוי שריפות".

✔ לסיכום

מחזור משכנתא להסדר חובות הוא פתרון חכם, אבל דורש בדיקה מקצועית: האם הקנסות לא גבוהים מדי, האם החיסכון באמת משתלם, ומה תוחלת החוב בטווח הארוך.

📲 רוצים שאבדוק עבורכם אם מחזור כזה יכול להקל עליכם?

פנו אליי לייעוץ אישי  : מרים מרדכי:☎️ 050-6218365📧 mmigov0@gmail.com🌐 www.miriammordechay.com